바다신2게임 44.rec131.top 바로가기 신천기릴게임, 최신야마토게임

모바일 바다이야기 95.rec131.top 황금성게임앱

릴게임황금성오션바다 89.rec131.top 야마토3게임 다운로드 하기

바다이야기게임하기 19.rec131.top 바다신2 다운로드

777 무료 슬롯 머신 71.rec131.top 릴게임뜻

릴게임릴게임갓 45.rec131.top 온라인슬롯 전략

릴게임정글북 14.rec131.top 릴게임 황금성릴게임

우주전함 야마토게임 72.rec131.top 오리지날야마토연타예시

다빈치 50.rec131.top 알슬롯

릴게임 신천지 24.rec131.top 릴게임판매

양귀비게임설명 81.rec131.top 야마토게임공략방법

바다이야기 릴게임 릴게임용의눈 야마토게임공략 법 야마토3 프라그마틱 홈페이지 신천지사이트 바다이야기 환전 야마토3게임다운로드 바다이야기 노무현 릴게임 황금성 온라인바다이야기게임 바다이야기먹튀돈받기 없습니다. 오션파라다이스 다운 야마토무료게임 모바일게임 무료바다이야기게임 릴게임매장 오리지널야마토2게임 핸드폰바다이야기 릴게임 다운로드 오리지날야마토2게임 먹튀 피해 복구 슬롯사이트 일본 야마토 게임 황금성게임장 체리마스터게임 온라인 슬롯 배팅법 황금성게임다운받기 오션슬롯 해외축구일정 88오락실릴게임 황금성 게임 다운로드 야마토3게임공략법 오리지널황금성3게임 일본야마토게임 무료슬롯 놀이터 릴박스 릴게임 체리마스터 야마토2게임동영상 야마토5 릴게임놀이터 최신 릴게임 황금성후기 오리지날 야마토 오리 지날야마토 오리지널바다이야기 프라 그마 틱 무료체험 머니 슬롯머신게임 몰게임 신바다이야기 바다이야기부활 바다이야기게임하기 바다이야기예시 야마토5게임공략법 무료릴게임 오션파라다이스 게임 릴게임 정보 오리지날 양귀비 현금게임 황금성게임공략법 무료머니릴게임 릴게임 확률 황금성동영상 무료신천지게임 무료충전 릴 게임 릴게임환전 오락실게임 파라다이스 져스트릴게임 파칭코 어플 안전 슬롯사이트 릴게임동영상 백경릴게임 골드몽 사설바둑이 야마토창공 종합릴게임 모바일 릴게임 바다게임 슬롯종류 백경 게임 무료바다이야기 바다이야기 고래 출현 오리지날바다 모바일 야마토 꽁머니 슬롯머신 기계 구입 손오공다운로드 황금성온라인게임 하이클래스릴게임 바다이야기게임다운 키지노릴게임 올쌈바 메가슬롯 바다이야기 게임기 야마토 2 다운로드 오리지널 바다이야기 알라딘릴게임다운로드 오션파라다이스 야마토게임장주소 강원랜드 슬롯머신 가격 용의눈게임 릴게임모바일 오징어릴게임 야마토3게임다운로드후기 릴게임추천 알라딘릴게임오락실 바다이야기환전가능 릴게임 다빈치 우주 전함 야마토 2205 야마토게임방법 신천지 슬롯머신 영어로 바다이야기 pc버전 다운 알라딘게임잭팟 황금포커성 온라인황금성 종합 릴게임 다빈치릴게임 황금성포커 최신게임 슬롯 게임사 추천 오리 지날야마토 온라인 슬롯 게임 추천 프라그마틱 슬롯 조작 경기도 김포시 아파트 단지 /뉴스1 ⓒ News1 김종윤 기자


(김포=뉴스1) 김종윤 기자 = "지옥철이라는 오명을 벗지 못한 김포골드라인이 집값 발목을 잡고 있어요"
11일, 경기도 김포시 풍무역 2번 출구 앞. 역세권 상가 유리 벽면엔 '임대' 문구가 붙어 있고, 인근 분양 단지에선 '선착순 계약' 전단이 나눠지고 있었다. 수도권 대표 베드타운으로 불리는 김포시가 장기간 집값 조정기를 겪고 있다. 서울로 향하는 대중교통의 불편함과 부족한 배후 수요가 발목을 잡고 있었다.
'국평 10억'에서 3억 원 하락…"서울 출퇴근 불편, 가장 큰 원인"
김포는 2021년 전용면적 84㎡ 기준으로 10억 주식폭락이유
원을 넘나드는 '국평 10억' 시대를 열었지만, 현재는 당시보다 2억~3억 원가량 하락한 수준에 머물러 있다.
국토교통부 실거래가시스템에 따르면 풍무동의 한 대단지의 전용 84㎡는 2021년 10월 최고가 8억 1500만 원에 거래됐다. 올해 들어 6억 2000만∼7억 1000만 원에 실거래가 이뤄졌고, 현재 시장에 나온 매물은 6억 원야마토게임다운로드
대가 다수 포진해 있다.
걸포동 내 2500가구에 달하는 A 단지의 전용 84㎡는 2021년 11억 원을 찍었다. 당시 김포시 첫 '국평 10억'이란 타이틀을 얻기도 했지만, 현재 매물은 6억∼7억 원 수준에 머물러 있다.
걸포북변역 인근 공인중개사 관계자는 "매매 가격은 4년 전 최고가를 찍은 이후 최소 1억∼2억원 보이지
조정됐다"며 "서울 접근성이 떨어지다 보니 매수세가 예전만 못하다"고 설명했다.
교통 문제는 김포의 최대 약점으로 꼽힌다. 서울 출퇴근 수단인 김포골드라인은 2량짜리 협소한 열차로 출퇴근 시간대마다 혼잡도가 극심하다. 한강신도시와 서울을 잇는 김포한강로 역시 출퇴근 시간에 교통체증을 유발하는 정체 구간으로 지적된다.

증권하는방법


서부권 광역급행철도 위치도(국토부 제공)


대출 규제에 '관망세' 확산…"싸게 나와도 안 팔려"
정부가 지난달 내놓은 대출 규제도 김포 부동산 시장에 부담으로 작용하고 있다. 규제 직격탄을 맞은 서울의 매수심리가 위축되면차트박사
서 김포를 포함한 수도권 외곽 지역으로 하락세가 번질 수 있다는 우려다.
실제 A 단지에선 정부의 규제 발표 이후 전용 84㎡가 6억 8800만 원과 7억 원에 각각 실거래 신고됐다. 다소 낮은 가격이지만, 호가를 내린 일부 물건은 빨리 소화됐다. 김포공항과 가까운 역세권 단지를 찾는 문의는 이어지고 있다는 게 현지 중개업소의 설명이다.
현지 공인중개업소 관계자는 "정부 대출 규제 발표 이후 호가를 조금 내린 물건은 바로 거래됐지만, 전반적으로 매수자들이 기다리는 분위기"라며 "김포는 가격이 비교적 낮은 편인어서 서울보다는 영향이 덜 할 수 있다"고 말했다.
교통 개선은 호재인데…4.6만 가구 한강2신도시 추가 공급
현지에선 지하철 5호선 연장과 서부권 광역급행철도를 호재로 꼽았다. 서울 출퇴근 수요를 확보해 집값 조정기를 끌 낼 수 있는 사실상 유일한 수단이다.
5호선 연장안은 서울 방화차량기지를 기점으로 인천 검단신도시를 지나 김포를 향하는 노선이다. 서부권 광역급행철도는 김포 장기역에서 부천종합운동장역까지 21㎞를 신설하는 사업이다. 부천종합운동장역에서 수도권광역급행철도 B노선을 공용해 서울 청량리까지 직결 운행한다는 내용도 담고 있다.
하지만 또 다른 변수는 4만 6000가구에 달하는 한강2 콤팩트시티를 개발이다. 2030년부터 공급이 시작될 예정으로, 현재 조성이 완료된 한강신도시(5만 6653가구)에 조금 못 미치는 규모다.
걸포동 한 공인중개업소 관계자는 "교통망과 신규 공급이 동시에 들어올 텐데, 확실한 배후 수요가 없는 점은 약점"이라며며 "삼성전자를 품고 있는 동탄신도시처럼 대기업 수요가 뒷받침되지 않으면 자칫 공급 부담으로 작용할 수 있다"고 지적했다.
김포 집값은 교통망 부족, 대출 규제, 공급 압력 등 복합적인 요인 속에서 당분간 조정 흐름을 이어갈 가능성이 크다. 당장 반등을 기대하기보단 교통 인프라 확충과 분양시장 정상화 여부를 지켜보는 관망세가 계속될 전망이다.
passionkjy@news1.kr