[앵커]토지거래허가제 이후,투자 수요가강남 경매시장으로몰리고 있습니다.시세보다수 억 원씩 비싸도턱턱 낙찰되고 있다는데요.왜 그런건지여인선 기자가 취재했습니다.[기자]서울의 한 법원 경매장 앞이 사람들로 북적입니다. [경매 방청객] (어느 지역을 보시는 거예요?) "강남이죠."경매는강남3구와 용산구에 적용되는토지거래허가제 규정을피해갈 수 있다 보니투자자들이 몰린 겁니다. 해당지역은 실거주 목적의 무주택자만 아파트를 살 수 있습니다.자금조달 계획서도제출해야 합니다. 하지만 경매는 2년 실거주 요건이 없어 전세를 끼고 사는갭투자도 가능합니다.이번달만 해도 강남3구와 용산구에선 부동산을 담보로돈을 빌렸다가원금이나 이자를 갚지 못해경매에 넘어간 집이 10건이나 새로 나왔습니다. 이런 경매 물건에투자자들이 몰리면서,낙찰가도 오르고 있습니다.[경매 방청객] "토허제 때문에 아파트 경매 가격이 올랐거든요. 원래는 토허제 안에 있는 다세대를 (낙찰)하려고 했는데 못 들어갔어요." 토지거래허가제 구역인서울 청담동의 아파트 입니다.지난 달에전용 84제곱미터가33억에 거래됐는데요.얼마 전 경매에서같은 평수가 38억 원에 낙찰돼경매가가 시세를넘는 일이 일어났습니다. 잠실의 재건축 단지아파트도 시세보다3억 원 비싸게경매가 낙찰됐습니다. [홍무영 / 경매 전문가] "(토허제 때문에) 정책의 난해함으로 인해서 지방에 계신 분들도 서울에 집 한 채 갖고 있어야지. 투기 수요가 자극되지 않았나" 실제로 토허제가재지정된 지난달서울 아파트의감정가 대비 경매 낙찰가는2년 9개월 만에 최고를기록했습니다. 정부의 오락가락한 부동산 규제가 경매 등 틈새시장만키우고 있다는지적이 나옵니다.채널A 뉴스 여인선입니다. 영상취재: 김기열 영상편집: 구혜정[앵커]토지거래허가제 이후,투자 수요가강남 경매시장으로몰리고 있습니다.시세보다수 억 원씩 비싸도턱턱 낙찰되고 있다는데요.왜 그런건지여인선 기자가 취재했습니다.[기자]서울의 한 법원 경매장 앞이 사람들로 북적입니다. [경매 방청객] (어느 지역을 보시는 거예요?) "강남이죠."경매는강남3구와 용산구에 적용되는토지거래허가제 규정을피해갈 수 있다 보니투자자들이 몰린 겁니다. 해당지역은 실거주 목적의 무주택자만 아파트를 살 수 있습니다.자금조달 계획서도제출해야 합니다. 하지만 경매는 2년 실거주 요건이 없어 전세를 끼고 사는갭투자도 가능합니다.이번달만 해도 강남3구와 용산구에선 부동산을 담보로돈을 빌렸다가원금이나 이자를 갚지 못해경매에 넘어간 집이 10건이나 새로 나왔습니다. 이런 경매 물건에투자자들이 몰리면서,낙찰가도 오르고 있습니다.[경매 방청객] "토허제 때문에 아파트 경매 가격이 올랐거든요. 원래는 토허제 안에 있는 다세대를 (낙찰)하려고 했는데 못 들어갔어요." 토지거래허가제 구역인서울 청담동의 아파트 입니다.지난 달에전용 84제곱미터가33억에 거래됐는데요.얼마 전 경매에서같은 평수가 38억 원에 낙찰돼경매가가 시세를넘는 일이 일어났습니다. 잠실의 재건축 단지아파트도 시세보다3억 원 비싸게경매가 낙찰됐습니다. [홍무영 / 경매 전문가] "(토허제 때문에) 정책의 난해함으로 인해서 지방에 계신 분들도 서울에 집 한 채 갖고 있어야지. 투기 수요가 자극되지 않았나" 실제로 토허제가재지정된 지난달서울 아파트의감정가 대비 경매 낙찰가는2년 9개월 만에 최고를기록했습니다. 정부의 오락가락한 부동산 규제가 경매 등 틈새시장만키우고 있다는지적이 나옵니다.채널A 뉴스 여인선입니다. 영상취재: 김기열 영상편집: 구혜정