【29.ren749.top】

야마토 릴게임바다이야기시즌7황금성게임어플릴게임

모바일릴게임종류 ㎁ 15.ren749.top ㎁ 릴게임바다이야기

모바일릴게임종류 ㎁ 32.ren749.top ㎁ 릴게임바다이야기

모바일릴게임종류 ㎁ 88.ren749.top ㎁ 릴게임바다이야기

모바일릴게임종류 ㎁ 20.ren749.top ㎁ 릴게임바다이야기

바로가기 go !! 바로가기 go !!

슬롯머신무료 야마토게임동영상 프라그마틱환수율 무료충전 바다이야기 체리 마스터 pc 용 프라그마틱 슬롯 종류 블랙잭하는법 모바일야마토 릴게임 사이트 도메인 릴짱 릴게임 릴게임판매 손오공게임 프라그마틱 무료체험 황금포카성 오션파라 다이스다운로드 바다이야기pc 황금성어플 오션슬롯먹튀 야마토2게임다운로드 오리지날야마토연타예시 바다이야기예시 신천지무료 무료슬롯체험 바다이야기 pc버전 다운 체리마스터 다운로드 슬롯머신 잭팟 릴게임팡게임 알라딘설명 오션파라 다이스7 슬롯머신 하는법 체리마스터 비법 황금성게임장주소 오락실릴게임 야마토하는법 릴게임 오션파라다이스 오션파라다이스 다운 게임바둑이추천 릴게임임대 바다이야기 게임기 온라인 슬롯 하는 법 모바일야마토게임 야마토5게임다운로드 오리 지날황금성 바다이야기예시종료 릴게임 추천 사이트 빠칭코게임다운로드 온라인황금성주소 야마토게임공략법 프라그마틱 슬롯 사이트 빠칭코게임다운로드 일본빠징고 황금성갈가리 오리지널야마토2게임 슬롯 검증사이트 체리 마스터 pc 용 황금성 오리지널 오션파라다이스 야마토카지노 슬롯머신 이기는 방법 야마토 무료 게임 오션파라다이스 다운 온라인릴게임먹튀검증 릴게임횡금성 야마토게임장주소 황금성게임공략방법 황금성오리지널 무료야마토 온라인룰렛 프라 그마 틱 무료체험 머니 슬롯 프라 그마 틱 무료체험 바다이야기 꽁 머니 환전 황금성게임정보 슬롯머신 판매 중고 한국파칭코 야마토다운 무료 슬롯 머신 카지노 게임 릴게임가입머니 88오락실릴게임 황금성3게임공략법 릴게임팡게임 잭팟 슬롯 바다이야기pc게임 강원랜드 슬롯머신 추천 바다이야기 프로그램 잭팟게임 오션파라다이스 바다이야기 환전 가능 바다이야기예시종료 온라인백경 스위피릴게임 슬롯총판 바다신2영상 릴신천지 인터넷오션게임 최신 인터넷게임 유니티 슬롯 머신 릴게임 코리아 무료 충전 바다이야기 강원랜드 잭팟 후기 백경예시 바다이야기고래출현 릴게임 사이트 바다이야기 파일 유희왕 황금성 릴황금성 체리게임 슬롯머신게임 프라그마틱 순위 카지노 슬롯머신 종류 신천기릴게임 바다이야기슬롯 신천지게임 하는방법 바다이야기꽁머니환전윈윈 우주 전함 야마토 2205 야마토릴 슬롯릴게임 백경게임랜드 야마토릴게임 바다이야기다운로드 슬롯머신 무료게임 오션파라다이스7 오징어 릴게임 올쌈바 사설배팅 지난해 11월 입주를 시작한 서울 강동구 올림픽파크포레온(옛 등촌주공). 뉴시스


지난해 서울에서 매매된 아파트 중 준공 5년 미만 신축 비중은 되려 감소한 것으로 나타났다. 이른바 '얼죽신(얼어 죽어도 신축)' 현상과는 결이 다른 통계다. 반면 30년 넘은 구축 매매 비중은 크게 늘었다.
3일 중앙일보가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 지난해 서울에서 실거래 신고된 아파트(5만7083건) 중 지어진 지 5년 미만 된 아파트 비중은 8.9%(5017건)였다. 전년(13.5%) 대비 4.6%포인트 하락한 수치다. 3년 미만 신축 아파트 매매 비중은 2.9%로 전년(5.5%)보다 절반 가까이 줄었다.
재테크 종류


김영희 디자이너


3년 전과 비교해도 마찬가지다. 2021년 서울에서 당시 기준으로 준공 5년 미만 아파트 매매 비중은 10.3%, 3년 미만은 6.6%였다. 지난해보다 각각 1.4%포인트·3.7%포인트 높았다. 상황은 올해도 비 개인신용등급조회평가 슷하다. 지난 1~2월 서울에서 실거래 신고된 아파트 5795건 중 준공 5년 미만은 8.3%, 3년 미만은 2.4%에 그쳤다.
신축 수요가 강남권에 몰린다는 것도 사실과 달랐다. 지난해 서울 25개 자치구 중 5년 미만 아파트 매매(개인 간 거래 기준)가 가장 활발했던 곳은 은평구(570건)였다. 다음은 영등포구(438건), 강동구(3 농협 98건), 서초구(342건), 성북구(298건), 서대문구(270건) 순이었다. 대부분 신축 아파트 비중이 높은 곳이다. 강남구와 송파구는 각각 184건, 153건이었다. 도봉구는 6건, 금천구는 5건이었다.



김영희 디자이너


하나저축은행 이는 공사비 상승 등으로 아파트 분양가가 급등하면서 ‘이상(신축 선호)’과 ‘현실(신축 가격)’ 사이에 괴리가 생긴 영향으로 풀이된다. 부동산 R114에 따르면 지난해 말 기준 서울 아파트 3.3㎡당 분양가는 4820만원으로 평균 매매가(4300만원)보다 520만원 높았다. 또한 지난해 11월 말 기준 서울 아파트 중 5년 미만 신축 평균가 9월 금리 는 18억5144만원으로 구축 평균(12억6984만원)보다 6억원가량 비쌌다.
‘얼죽신’의 근거로 삼는 뜨거운 청약 경쟁률도 일종의 ‘착시’로 풀이된다. 지난해 서울 아파트 1순위 청약 경쟁률은 평균 154대 1이었다. 3년 만에 최고치다. 하지만, 분양가상한제(분상제) 적용을 받아 ‘로또 청약’을 노릴 수 있는 곳에 청약이 몰린 영향이 크다. 리얼투데이에 따르면 지난해 전국에서 분양한 294곳 중 분상제 적용 단지는 47곳(16%)이었다. 하지만 전체 청약자의 56%는 분상제 단지에 신청한 것으로 나타났다.



서울 서초구 방배동에 있는 재건축 단지. [사진 삼성물산]


반면, 올해부터 안전진단을 받지 않고도 재건축을 할 수 있는 준공 30년 이상 아파트 매매 비중은 증가 추세다. 지난해 매매된 서울 아파트 중 30년 이상 된 곳은 23.5%(1만3399건)였다. 전년(20.2%) 대비 3.3%포인트 증가했다. 3년 전(16.1%)과 비교하면 증가세가 더 도드라진다. 특히 40년 이상 된 아파트 매매 비중은 지난해 5%(2858건)로 3년 전(2.8%)보다 크게 늘었다. 올해 1~2월 매매된 아파트 중에서도 30년 이상 비중은 23.4%였다.
박합수 건국대 부동산학과 겸임교수는 “서울 신축 입주 물량이 감소하는 추세고 분양가가 많이 오른 것도 영향을 미친 것으로 보인다”며 “하지만 신축으로 변신할 재건축 단지에 대한 수요도 얼죽신의 한 현상으로 봐야 한다. 희소성 있는 신축 선호 현상은 이어질 것"이라고 말했다.
김태윤 기자 pin21@joongang.co.kr